Kosten wijzigen omgevingsvergunning bestrating

Heb je een omgevingsvergunning voor je bestrating aangevraagd en wil je nu achteraf iets veranderen? Bijvoorbeeld een ander terras, een bredere oprit of ander materiaal. Dat kan, maar het kost tijd en geld. In dit artikel lees je precies wat de kosten zijn van het wijzigen van een omgevingsvergunning, hoe het werkt en waar je op moet letten.

Het wijzigen van een vergunning is iets anders dan een nieuwe aanvraag. Soms is een kleine wijziging gratis, maar vaak moet je leges betalen. Ook kan het zijn dat je een nieuwe procedure moet doorlopen, bijvoorbeeld als de wijziging afwijkt van het oorspronkelijke plan. We geven je een realistisch beeld van de kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Wanneer moet je een vergunning wijzigen?

Niet elke aanpassing aan je bestrating vraagt om een wijziging van je omgevingsvergunning. Kleine afwijkingen, zoals een ander formaat tegels of een andere kleur, vallen vaak onder de 'vergunningsvrije' bouwactiviteiten. Maar zodra je afwijkt van de verleende vergunning – bijvoorbeeld een groter oppervlak, een andere locatie van de oprit, of een ander type verharding – kan dat wel nodig zijn.

Het is verstandig om eerst bij de gemeente na te vragen of je wijziging vergunningsplichtig is. Soms kun je volstaan met een melding, maar vaak moet je een formele wijziging indienen. Dit heet ook wel een 'wijziging van de vergunning' of een 'partiële herziening'. Als je dit niet doet, riskeer je een boete of een last onder dwangsom.

Wat kost het wijzigen van een omgevingsvergunning?

De kosten voor het wijzigen van een omgevingsvergunning bestaan meestal uit leges (gemeentelijke kosten) en eventueel advieskosten van een deskundige. De leges zijn afhankelijk van de gemeente en de complexiteit van de wijziging. Gemiddeld kun je denken aan een bedrag tussen de 100 en 500 euro. Voor eenvoudige wijzigingen, zoals een klein oppervlak, kan het rond de 150 euro liggen. Voor ingewikkeldere wijzigingen, zoals een andere ontsluiting of een wijziging die afwijkt van het bestemmingsplan, kan het oplopen tot 800 euro of meer.

Let op: als de wijziging inhoudt dat je moet afwijken van het bestemmingsplan, dan kan er een uitgebreide procedure nodig zijn. Dit kost al snel meer dan 1.000 euro aan leges, en het kan maanden duren. Daarnaast kunnen er kosten zijn voor een architect of een juridisch adviseur, die vaak tussen de 500 en 1.500 euro liggen. In totaal moet je dus rekening houden met een bedrag dat varieert van een paar honderd tot enkele duizenden euro's.

Hoe verloopt de procedure?

De procedure begint met het indienen van een aanvraag tot wijziging bij de gemeente. Vaak kun je dit digitaal doen via het Omgevingsloket. Je moet aangeven wat er precies verandert ten opzichte van de oorspronkelijke vergunning en waarom. De gemeente beoordeelt of de wijziging past binnen de regels van het omgevingsplan. Als dat zo is, krijg je meestal binnen 8 weken een besluit. Als er een uitgebreide procedure nodig is, kan dit 6 maanden of langer duren.

Het is verstandig om de wijziging goed te onderbouwen, bijvoorbeeld met tekeningen of een situatieschets. Soms is een rapport nodig, zoals een stikstofberekening of een watertoets. Dit brengt extra kosten met zich mee. Een goed voorbereide aanvraag kan vertraging en kosten voorkomen.

In het kort

Check bij de gemeente of je wijziging echt vergunningsplichtig is; soms is het niet nodig.
Vraag een offerte aan voor de leges voordat je de aanvraag indient, zodat je niet voor verrassingen staat.
Houd rekening met doorlooptijd: een wijziging kan 8 weken tot 6 maanden duren.
Zorg voor duidelijke tekeningen en een goede onderbouwing van de wijziging.
Als je een aannemer inschakelt, vraag dan of hij ervaring heeft met vergunningswijzigingen.
Houd rekening met extra kosten voor advies of onderzoek als de wijziging complex is.
Als je twijfelt, vraag dan een vooroverleg aan bij de gemeente; dit is vaak gratis en kan veel tijd schelen.

Veelgestelde vragen

Kan ik een vergunning voor bestrating zelf wijzigen zonder tussenkomst van een adviseur?

Ja, dat kan. Een eenvoudige wijziging kun je zelf indienen via het Omgevingsloket. Zorg wel dat je alle benodigde documenten meestuurt. Bij complexe wijzigingen is een adviseur aan te raden.

Zijn de kosten voor het wijzigen van een vergunning hetzelfde als voor een nieuwe aanvraag?

Nee, meestal zijn de leges voor een wijziging lager dan voor een nieuwe aanvraag, omdat de aanvraag minder uitgebreid is. De kosten kunnen echter oplopen als er een uitgebreide procedure nodig is.

Wat gebeurt er als ik zonder wijziging ga bestraten?

Dat kan leiden tot een boete of een last onder dwangsom. De gemeente kan eisen dat je de bestrating verwijdert of alsnog een wijziging aanvraagt. Dit kan veel duurder uitvallen.

Kan ik een wijziging ook achteraf aanvragen?

Ja, dat kan, maar wees je ervan bewust dat je tijdens de periode dat je zonder wijziging werkt illegaal handelt. Het is beter om vooraf een wijziging aan te vragen, maar achteraf is soms nog mogelijk.

Conclusie

Het wijzigen van een omgevingsvergunning voor bestrating kost gemiddeld tussen de 100 en 500 euro aan leges, maar kan oplopen tot duizenden euro's bij complexe procedures. Het is belangrijk om goed te onderzoeken of een wijziging nodig is en om de aanvraag zorgvuldig voor te bereiden. Met een goede voorbereiding en eventueel advies van een professional voorkom je onnodige kosten en vertraging.

Bestrating laten leggen?

Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via Bestratingskosten.

Bereken je bestratingskosten →

Verder lezen over kosten en prijzen

Lees ook: Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor bestrating? · Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan voor bestrating? · Wat is het Bouwbesluit en hoe beïnvloedt het mijn bestrating? · Mag ik mijn voortuin bestraten zonder vergunning? · Vergunning voor het bestraten van een oprit: wat zijn de regels? · Wat zijn de lokale regels voor bestrating in mijn gemeente? — meer over regelgeving en vergunningen

Bestratingskosten is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.

Kosten van het wijzigen van een omgevingsvergunning voor bestrating