Wat kost een omgevingsvergunning voor bestrating?

Ga je je tuin of oprit opnieuw bestraten? Dan vraag je je misschien af of je een omgevingsvergunning nodig hebt en wat dat kost. In dit artikel geven we je een duidelijk beeld van de legeskosten en wanneer je zonder vergunning aan de slag kunt.

De kosten voor een omgevingsvergunning voor bestrating vallen meestal tussen de €100 en €500. Dit is echter een indicatie; het exacte bedrag hangt af van je gemeente en de omvang van je project. We leggen uit waarom en geven je praktische tips om onnodige kosten te voorkomen.

Wanneer heb je een omgevingsvergunning nodig voor bestrating?

Niet elke bestratingsklus vereist een vergunning. Voor eenvoudige aanpassingen, zoals het vervangen van tegels in je tuin op dezelfde plek, is meestal geen vergunning nodig. Dit geldt ook voor het aanleggen van een terras in je achtertuin, zolang je niet te dicht bij de erfgrens met de buren komt en geen grote oppervlakte verhardt.

Een vergunning is vaak wél verplicht als je de bestrating uitbreidt, bijvoorbeeld door een deel van je voortuin te verharden voor een oprit. Ook als je in een beschermd stads- of dorpsgezicht woont, of als je huis een monument is, heb je vrijwel altijd een vergunning nodig. Daarnaast kan het zijn dat je gemeente specifieke regels heeft over hoeveel grond je mag verharden. Vaak geldt: als de bestrating zorgt voor een toename van het verhard oppervlak met meer dan 30 of 50 vierkante meter, is een vergunning verplicht. Check dus altijd het bestemmingsplan van jouw locatie of neem contact op met de gemeente.

Het niet hebben van een vergunning terwijl die wel nodig is, kan leiden tot een boete en de verplichting om de bestrating weer te verwijderen. Het is dus verstandig om vooraf goed te controleren of jij een vergunning nodig hebt.

Hoe hoog zijn de legeskosten voor een omgevingsvergunning?

De legeskosten voor een omgevingsvergunning worden door elke gemeente zelf vastgesteld. Uit cijfers van verschillende gemeenten blijkt dat de kosten voor een reguliere aanvraag voor bestrating vaak tussen de €100 en €500 liggen. Dit bedrag is gebaseerd op het tarief dat gemeenten rekenen voor de behandeling van de aanvraag. Sommige gemeenten hanteren een vast bedrag, andere berekenen een bedrag op basis van de bouwkosten of het oppervlak van de bestrating.

Voor een eenvoudige aanvraag, zoals het verharden van een oprit van 20 vierkante meter, betaal je in veel gemeenten rond de €150. Voor een grotere aanvraag, bijvoorbeeld een uitbreiding van de bestrating met 100 vierkante meter, kan het bedrag oplopen tot €500 of meer. Het is belangrijk om te beseffen dat dit alleen de legeskosten zijn; eventuele kosten voor een architect of het indienen van een uitgebreide aanvraag (bijvoorbeeld bij een monument) zijn niet inbegrepen.

Een uitgebreide aanvraag, die nodig is als je afwijkt van het bestemmingsplan of als er sprake is van een monument, is aanzienlijk duurder. De leges kunnen dan oplopen van €500 tot wel €2.000. Dit komt doordat de gemeente meer tijd en expertise moet besteden aan de beoordeling. Gelukkig is voor de meeste bestratingsprojecten een reguliere aanvraag voldoende.

Wanneer zijn de kosten niet nodig?

Zoals gezegd, is voor veel bestratingsklussen geen vergunning nodig. Dit is bijvoorbeeld het geval als je bestaande bestrating vervangt door nieuw materiaal, zonder dat het oppervlak verandert. Ook het aanleggen van een terras in de achtertuin is meestal vergunningvrij, mits je niet meer dan een bepaald percentage van de tuin verhardt (vaak 50%). Hetzelfde geldt voor het vervangen van een bestaande oprit door een ander materiaal, zoals van grind naar tegels, als de afmetingen gelijk blijven.

Daarnaast is het belangrijk om te weten dat er een landelijke regeling is voor 'vergunningvrij bouwen'. Deze regeling staat in het Besluit omgevingsrecht (Bor). Hierin staat dat een oprit of terras tot maximaal 30 vierkante meter vergunningvrij mag worden aangelegd, mits je niet in een beschermd dorpsgezicht woont. Deze regel geldt echter niet overal; veel gemeenten hebben eigen regels die strenger kunnen zijn. Check daarom altijd het omgevingsplan van jouw gemeente.

Als je geen vergunning nodig hebt, bespaar je niet alleen de legeskosten, maar ook de tijd en het gedoe van het aanvraagproces. Zorg er wel voor dat je je houdt aan de algemene regels, zoals het respecteren van de erfgrens en het niet afwateren op de openbare weg. Zo voorkom je dat je achteraf alsnog een aanvraag moet doen of een boete krijgt.

Veelgestelde vragen

Conclusie

De kosten van een omgevingsvergunning voor bestrating liggen meestal tussen de €100 en €500, maar kunnen hoger uitvallen bij complexe aanvragen. Veel bestratingsklussen zijn echter vergunningvrij, zeker als je het oppervlak beperkt houdt. Door vooraf goed te checken of je een vergunning nodig hebt en de leges te begroten, voorkom je onverwachte kosten en vertraging. Zo kun je zorgeloos genieten van je nieuwe terras of oprit.

Lees ook: Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor bestrating? · Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan voor bestrating? · Wat is het Bouwbesluit en hoe beïnvloedt het mijn bestrating? · Mag ik mijn voortuin bestraten zonder vergunning? · Vergunning voor het bestraten van een oprit: wat zijn de regels? · Wat zijn de lokale regels voor bestrating in mijn gemeente? — meer over regelgeving en vergunningen

Bestratingskosten is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.