Bouwbesluit eisen voor terrasbestrating

Ben je van plan om een terras aan te leggen of te vervangen? Dan komt er meer bij kijken dan alleen het kiezen van mooie tegels. Het Bouwbesluit stelt namelijk eisen aan de aanleg van terrassen, vooral als het gaat om afschot, hoogte en de infiltratie van regenwater. In dit artikel leggen we je precies uit waar je aan moet voldoen, zodat je geen problemen krijgt met vocht, verzakking of de gemeente.

Het Bouwbesluit is landelijk beleid, maar gemeenten kunnen aanvullende regels stellen, bijvoorbeeld in een omgevingsplan of via de Keur van het waterschap. Het is dus verstandig om vooraf te checken welke eisen er in jouw gemeente gelden. Toch zijn er algemene richtlijnen die voor bijna elk terras van toepassing zijn. We zetten ze voor je op een rij.

Afschot: waarom en hoeveel?

Daarnaast is het van belang dat het afschot ook echt zichtbaar is in de bestrating. Bij grote tegels of natuursteen kun je het afschot makkelijk aanbrengen door de ondergrond goed af te stellen. Bij kleine formaten of onregelmatige vormen kan het lastiger zijn. Vraag je hovenier of aannemer om het afschot te controleren met een waterpas of laser. Zo weet je zeker dat het water niet blijft staan. Een goede afwatering voorkomt niet alleen ongemak, maar ook dat er ijsvorming ontstaat in de winter, wat gladheid kan veroorzaken.

Hoogte en aansluiting op de woning

Het is verleidelijk om het terras gelijk te leggen met de binnenvloer voor een naadloze overgang, maar dit is dus niet toegestaan volgens het Bouwbesluit. Er zijn uitzonderingen als je gebruikmaakt van een waterdichte constructie, zoals een terras met een opbouw van kunststof of een speciale dakbedekking. Maar dat is vaak duurder en complexer. Voor de meeste woningen blijft de regel van 15 centimeter onder de vloer het uitgangspunt. Overleg hierover met een specialist, want het heeft gevolgen voor de waterhuishouding in en om je huis.

Infiltratie van regenwater: verplicht?

Een praktische en relatief goedkope oplossing is om het terras op een zandbed te leggen met open voegen. Hierdoor kan het water direct in de ondergrond zakken. Houd er wel rekening mee dat open voegen ook onkruidgroei kunnen stimuleren. Je kunt dit beperken door te kiezen voor speciale voegmortel die water doorlaat, maar toch stevig is. Een ander alternatief is het gebruik van grasbetontegels of halfverharding, maar die zijn minder geschikt voor een terras waar je vaak loopt of eet. Weeg dus de voor- en nadelen af en bespreek de mogelijkheden met je hovenier.

In het kort

Zorg voor een afschot van minimaal 1,5%, bij voorkeur 2%, van de woning af.
Houd minimaal 15 centimeter hoogteverschil tussen de bovenkant van het terras en de binnenvloer.
Controleer de hoogte van je dorpel: die moet altijd hoger zijn dan het terras.
Kies voor waterdoorlatende bestrating of zorg voor een infiltratievoorziening zoals een grindkoffer.
Check bij je gemeente of er aanvullende regels zijn in het omgevingsplan of de Keur.
Laat het afschot controleren met een waterpas voordat de bestrating wordt gelegd.
Voorkom dat het terras tegen de gevel oploopt; laat een kier of gebruik een opstaande rand.

Veelgestelde vragen

Is een terras altijd vergunningsplichtig?

Nee, een terras is meestal vergunningsvrij als het binnen je eigen perceel ligt en je voldoet aan het Bouwbesluit. Check wel altijd het bestemmingsplan of omgevingsplan van je gemeente.

Wat is het minimale afschot voor een terras?

Het Bouwbesluit schrijft een afschot van 1,5 procent voor, maar 2 procent is beter voor een goede afwatering. Bij 1,5 procent moet je extra opletten dat er geen plassen ontstaan.

Mag ik mijn terras verhogen met grind of tegels?

Ja, maar je moet rekening houden met de hoogte-eis van 15 centimeter onder de vloer. Als je te hoog ophoogt, kan er vocht in de woning trekken. Laat je goed adviseren.

Wat gebeurt er als ik me niet aan het Bouwbesluit houd?

Je kunt een boete krijgen van de gemeente, maar belangrijker is het risico op vochtschade aan je woning. Daarnaast kan het bij verkoop problemen opleveren. Het is dus verstandig om het goed aan te leggen.

Conclusie

Het Bouwbesluit stelt duidelijke eisen aan terrasbestrating, maar ze zijn goed te volgen. Zorg voor een afschot van minimaal 1,5 procent, houd voldoende hoogteverschil met de woning en denk na over infiltratie van regenwater. Door deze regels te respecteren voorkom je niet alleen vochtproblemen, maar draag je ook bij aan een duurzame waterhuishouding. Laat je vooraf informeren over lokale regels en schakel bij twijfel een vakman in. Zo leg je een terras aan dat jaren meegaat, zonder verrassingen.

Bestrating laten leggen?

Vergelijk rustig en vraag vrijblijvend offertes aan via Bestratingskosten.

Bereken je bestratingskosten →

Verder lezen over kosten en prijzen

Lees ook: Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor bestrating? · Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan voor bestrating? · Wat is het Bouwbesluit en hoe beïnvloedt het mijn bestrating? · Mag ik mijn voortuin bestraten zonder vergunning? · Vergunning voor het bestraten van een oprit: wat zijn de regels? · Wat zijn de lokale regels voor bestrating in mijn gemeente? — meer over regelgeving en vergunningen

Bestratingskosten is een onafhankelijke gids en verkoopt zelf niets. Prijzen zijn indicaties.

Bouwbesluit eisen voor terrasbestrating: waar moet je op letten?